更名房什么意思(直接更名房什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、什么叫更名房
- 2、拆迁安置房房产证,可办更名,更名是什么意思?
- 3、买房更名是指什么
- 4、房产更名是什么意思?
什么叫更名房
更名房定义:改底单,就是开发公司解除和原购房人的购房合同,和买房人重新签了一个新的购房合同如果此房没有在建委办理预售登记备案,可以通过这种方式办理。如果已经在建委办理了预售登记备案,就不能再通过改底单的 *** 办理。根据七部委关于期房限转的规定,禁止期房 *** ,办理房产证的名字必须和预售登记的名字一致,也就是新的买房人不能用他的名字办理产权证。如果这样办理,原来合同的有效性将失去,而新合同也成了瑕疵合同,一旦发生纠纷,买卖双方都将面临权益无法保证的问题9.合同中约定关于户口的迁移手续!
拆迁安置房房产证,可办更名,更名是什么意思?
更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子(正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的),更名一般发展商会收取更名费用(具体看关系的)。
国法律规定要是对安置房进行 *** 交易的,必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:
1、房地产买卖: *** 人将房地产移转给受让人,受让人取得房地产产权并支付相应价款。
2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地 *** 给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。
3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。
对三种方式而言,第三种不需要缴税,只需80元登记费用,其余两种需要根据实际更名情况计算费用。
买房更名是指什么
买房更名是指:卖方已经在某一手盘买了房子并且做了按揭贷款,但是房产证还没有办下了,这个时候卖方因为某种原因现在想卖房子,但是还没有拿到房产证,现在只有他跟开发商签订的房屋买卖合同,按照常理来说没有房产证的房子是不能上市交易的,但是这个卖方呢可以找开发商将他跟开发商签署的房屋买卖合同里面的名字改成你的名字大概就是这样的。
房产更名是什么意思?
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生 *** 。
需要注意的是,房产更名中存在着两个另类的情况,一种是在婚姻良好的情况下,房产属于夫妻共同财产,如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,此种情况不属于房产更名。
第二种情况是,夫妻双方离婚之后,只能以赠与的方式更名,使房产的拥有者发生转变。
扩展资料:
三、房产更名和过户的区别:
1、操作方式
房产更名是通过开发商完成的,购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程的房屋所有权人不会发生变化。还有一个情况就是房屋合同已经备案的,我们就需要去房管所办理合同更名。
而房产过户则在房地产交易中心完成的,通过过户,房屋的所有权发生转移,所有权人发生变化。
2、是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可。
房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的,通过 *** 房屋所有权实现过户的。
3、费用
无论是房产更名还是房产过户。在处理的过程中,都会产生一定的费用,房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后,收取一定的更名费,之后,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
相比房产更名收取的固定份费用,房产过户因为形式多样,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,还会产生各种各样的税费,按照房屋买卖来说,主要税费有以下几种:
1. 契税:
首套房:90平方米以下的按1%缴纳,90平方米以上的按评估价1.5%缴纳
二套房:90平方米以下的按1%缴纳,90平方米以上的按评估价2%缴纳
三套房:全部按照评估价3%缴纳
2. 增值税+个人所得税:
住宅
房产证登记日期未满两年,需按照评估价的6.6%缴纳增值税和个人所得税
房产证登记日期满两年,免增值税,需缴纳1%个人所得税
房产证登记日期满五年不唯一,需缴纳个人所得税1%
房产证登记日期满五年唯一,免税
非住宅:
卖方:12.65%大税(10.65%增值+2%个人税)
买方:3.05%个人所得税
由于房产过户的种类较多,所以不同的过户方式,其手续也略有不同,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以。房产过户要比房产更名复杂的多。
参考资料来源:百度百科-房产过户
参考资料来源:中新新闻网-房产交易“直更名”的法律风险不可忽视
更名房什么意思相关文章:
- 伦敦精品酒店(伦敦特色酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 丹麦签证(丹麦签证照片要求) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 专业人员 - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表(后海不是海演员表香港女演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证在哪里办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单冷水龙头 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃(吕跃广简历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 姻缘(姻缘配对) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京医院排名前十的是 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 企业职工基本养老保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王子烟多少钱一包图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孕妇口红 - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好(6月去哪里旅游好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宝宝餐椅(宝宝餐椅哪种最实用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周(河南双创周) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火车旅游线路(中国最美火车旅游线路) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开(核酸健康证明怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空花瓶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 滑雪项目有哪些(滑雪项目有哪些项目) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信声音小怎么调大声 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 户口迁移证怎么办理(入学户口迁移证怎么办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法考试时间(司法考试时间几点到几点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蜜桃采摘记 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉雪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 今日浙江油价(今日浙江油价多少钱一升) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园工作计划 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空号怎么设置(华为手机设置空号怎么设置) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜价格(红双喜价格表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈文涛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 独处 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费凭证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保失业补助金怎么领(社保失业补助金怎么领取,能领多少钱河南商丘) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元教育网(广元教育网首页) - 鸿海伟业生活资讯网
- 坑距 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水利建设股票(水利建设股票安全吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蜜桃采摘记 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花水湾(花水湾旅游攻略自助游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 林芝到 *** (林芝到 *** 大巴时刻表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 山东师范大学在哪(山东师范大学在哪个省份) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗手盆下水管(洗手盆下水管怎么安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋装修全包清单(房屋装修全包清单 装修材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产权证查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈文涛(沈文涛是谁扮演的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老龙头股(上市公司养老龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少儿频道在线直播 - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿盾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流教育局 - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 今日浙江油价 - 鸿海伟业生活资讯网
- wifi名称 - 鸿海伟业生活资讯网
- 退休金查询(退休金查询个人账户) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元教育网(广元教育网首页) - 鸿海伟业生活资讯网
- 钠离子电池概念股(钠离子电池概念股华阳股份) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车音响排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天燃气股票(天然气股票有哪些股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大品牌门业 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说大全(都市重生小说大全集) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京医院排名前十的是 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉一本大学(武汉一本大学名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 葛仙山(葛仙山是佛教还是道教) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金玉瑶电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川电子科技大学(四川电子科技大学研究生招生网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国祛斑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 魔鬼的后妈 - 鸿海伟业生活资讯网
- 葛仙山(葛仙山是佛教还是道教) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新个人所得税计算 *** (2022年最新个人所得税计算 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区域代码(江西省余干县行政区域代码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 踏板摩托车排行榜(踏板摩托车排行榜前十名报价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京身份证号码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潘多拉是什么材质(潘多拉是什么材质的珠子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节去巴厘岛(春节去巴厘岛随身携带物品中作用不大的是) - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉雪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保怎么使用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新闻最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牙膏排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 导游证报考条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 心一跳爱就开始煎熬每一分每一秒(心一跳爱就开始煎熬每一分每一秒 新闻) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗副作用及后遗症 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木塑行业(木塑行业前景) - 鸿海伟业生活资讯网
- 户口迁移证怎么办理(入学户口迁移证怎么办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市社保局(成都市社保局 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 当前位置定位(当前位置定位经纬度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 皮沙发破皮怎么修补 - 鸿海伟业生活资讯网
- 退休金查询(退休金查询个人账户) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上办身份证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京半岛酒店(北京半岛酒店月饼) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税app退税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆年检时间规定 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价宫颈癌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 心一跳爱就开始煎熬每一分每一秒 - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土加气块规格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫指南(熊猫指南马祎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纸尿裤排行榜10强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国食用油网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 合江亭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话报考官网(普通话报考官网是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核电板块 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二线城市排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌鞋子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国男艺人 - 鸿海伟业生活资讯网
- 近郊(近郊冰柱子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂县医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 升降椅原理(升降椅原理是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价疫苗要求 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陆贞身世 - 鸿海伟业生活资讯网
- 姻缘(姻缘配对) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三针新冠疫苗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300083股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府广场(天府广场风水布局) - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫指南(熊猫指南马祎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉山饭店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明活动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 油烟管道清洗(油烟管道清洗一般多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乒乓球锦标赛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 少儿频道在线直播(中央央视少儿频道在线直播) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京身份证号码(北京身份证号码后四位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都2号线(成都2号线经过哪些区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 营业执照网上查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天下无贼电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 创建微信号(创建微信号的步骤如下) - 鸿海伟业生活资讯网
- 77路公交车路线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 淋浴房十大品牌(淋浴房十大品牌国内) - 鸿海伟业生活资讯网
- 滑雪项目有哪些(滑雪项目有哪些项目) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高中学业水平考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学业水平考试(学业水平考试怎么才算过) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锻造和铸造的区别(轮毂锻造和铸造的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金更低标准缴纳(公积金更低标准交多少钱一个月) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天下无贼电视剧(天下无贼电视剧版视频播放) - 鸿海伟业生活资讯网
- 户口迁移证怎么办理(入学户口迁移证怎么办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国催泪电影的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浙江越秀外国语学院是几本(浙江越秀外国语学院是公办学校吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九价疫苗要求 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查询身份证办理进度(身份证回执单怎么查询身份证办理进度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查询社保(查询社保缴费情况个人缴费明细) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧聊斋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超纤皮容易掉皮吗(超纤皮时间长掉皮吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老龙头股(上市公司养老龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火锅店排名(重庆有名的火锅店排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如风如画是什么电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潘多拉是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 连锁酒店排名(酒店 *** 酒店排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗副作用及后遗症 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好去处 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川健康码(四川健康码变黄了怎么恢复绿码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜宾犬幼犬价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 丹麦签证(丹麦签证照片要求) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学业水平考试(学业水平考试怎么才算过) - 鸿海伟业生活资讯网
- 谭艾珍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国催泪电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 直升 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川工会(四川工会网上工作平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明活动(清明活动主题名称创意) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天燃气股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川藏南线(川藏南线318详细地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热门影视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空号怎么设置 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潘多拉是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3月21日 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样换驾驶证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近景区(附近旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂县医院(金堂县医院投诉 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州护理职业技术学院(贵州护理职业技术学院金海校区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国食用油网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市社保局(成都市社保局 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 荔园悦享花醍(荔园悦享花醍 业主论坛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瑞典检方重启对阿桑奇强奸罪指控初步调查
- 也门胡塞武装称开始从港口撤军
- 评论:马拉松为何频出乱象?
- 日本6年多来首次将经济基本情况判断下调至“恶化”
- 俄媒:普京称赞中俄关系发展顺利
- 北京世园会迎来“德国国家日”
- 俄媒:莫斯科克里姆林宫博物馆将展出彼得一世的中国藏品
- 北京2022年冬奥会倒计时1000天活动举行
- 英女王身家几何?美媒:净资产5亿美元 但不是英国最富的人
- 澳各政党不遗余力争夺华裔选票
- 被中国人“冷落”后,这个国家“拼了”?!
- 这架让人放心的大飞机用实力让世界信服
- 土耳其计划开发高速无人机 最高时速达380公里
- 微妙时刻,这个国家的高官来中国说了这番话—
- 韩军新任陆战队司令曾经历“延坪岛事件”
- 亚洲文明新视野 | 中国成欧亚文明互通推动者——专访美
- 伊朗被制裁后,这个国家变得举足轻重……
- 深陷脱欧僵局 英议会经历350余年来最长会期
- 独居生活的人更易生病?研究:患心理疾病概
- 科技成果“闪亮”丝博会
- 超重问题主要存在于城市?研究发现全球农村
- 土耳其史上最大规模海军演习启动:百余艘舰艇及2.59万人
- 研究称月球“缩水”100米 美媒:热胀冷缩
- 晚节不保?外媒曝齐达内为儿子开路要求皇马门将今夏离队
- 租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补
- 美国要派兵12万对付伊朗?特朗普:这是假消息
- 军用智能耳机让狙击手难遁形 利用枪声三角定位
- 《我们与恶的距离》好评如潮 台剧从穷途末路走向触底反
- 曝阿扎尔将转会皇马取代贝尔 英媒分析对比两球星
- 危险程度堪比核武?“杀人机器”研发或引发灾难
- 委内瑞拉重开与巴西边界 其他边界仍暂时关闭
- 中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌
- 美国公布F-35B“首摔”原因:发动机燃油管有缺陷
- 参考日历 | 加加林在成为“遨游太空第一人”前,给妻子
- 美伊擦枪走火风险大增
- 监管华为多年 英国这一决定耐人寻味——
- 中国高端啤酒市场争夺战升温
- 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛
- 充满魔幻色彩!这些影视剧中的自动驾驶汽车你认识多少?
- 希腊政府赢得议会信任投票
- 第12届亚洲国际海事防务展在新加坡开幕
- 俄罗斯人主导英国富豪榜
- 备战首飞!美军地面测试舰载无人加油机
- 欧洲经济面临困局?对华合作可成“脱困”助推
- 参考日历|在这个高精尖领域,中国已成为领军者
- 有了“工资帽”,中国足球就能出头吗?
- 出海记|中国公司将助力俄秋明州智能城市计划
- 美媒:中国向委内瑞拉送援助物资 约200万套医疗用品
- 外国人眼中的古都南京:历史文化和现代生活融为一体
- 美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱
- 日媒称中国城轨发展不足:指示标识不清 配套设施不完善
- 新媒:美国首次以违反制裁名义扣押一艘朝鲜货轮
- 美国竟想用这招离间中俄?!连盟友们都看不下去了——
- 美军新型“金刚狼”导弹曝光 可弹出飞刀灭敌
- 你陪我长大 我陪你“变老”
- 郑永年文章:文化自信引领中国走向复兴
- 国内恐袭频繁发生 法军日益受到民众赞赏
- 埃及新首都项目遭遇“资金荒”
- 参考日历|这架让人放心的大飞机用实力让世界信服
- 亚洲文明新视野 | 唐招提寺:中日文明交流的见证